SOliHA Ariège est titulaire d’une carte de gestion immobilière délivrée par la Préfecture de l’Ariège qui atteste de sa capacité à gérer des logements pour le compte de tiers. Il s’agit d’une gestion locative de proximité avec un suivi social et technique régulier des locataires du parc. Elle a pour objet de favoriser l’accès et le maintien des personnes les plus démunies dans un logement autonome tout en sécurisant le risque locatif pour les propriétaires bailleurs.

Pour ce faire, ce type de gestion locative tend à favoriser l’insertion des personnes dans le logement. Tout l’enjeu consiste à s’appuyer sur des partenariats impliquant de nombreux acteurs institutionnels et associatifs (FUH, CAF, CCAS, travailleurs sociaux, élus en charge du logement, associations de solidarité…). Il s’agit ainsi d’assurer la médiation entre les locataires et l’ensemble des acteurs ayant un lien avec eux.

Plus souple et personnalisée qu’une gestion locative classique (en cela qu’elle veille à prévenir les dérapages et éviter les contentieux afin de privilégier la dynamique d’insertion), la gestion locative adaptée met l’accent sur la pédagogie et la proximité. Pour autant, considérant que la sanction crée aussi du droit et fait partie intégrante de la pédagogie nécessaire à l’insertion des personnes, elle n’exclut pas la mise en œuvre de procédures contentieuses, y compris d’expulsion locative, à l’encontre des occupants.

L’objet de cette gestion locative est ainsi de sécuriser le rapport locatif afin que locataire et propriétaire soient tous deux gagnants. Elle vise à favoriser l’accès et le maintien des personnes les plus démunies dans un logement autonome, tout en apportant une sécurité et des garanties au propriétaire bailleur.

L’objet de cette gestion locative est ainsi de sécuriser le rapport locatif afin que locataire et propriétaire soient tous deux gagnants. Elle vise à favoriser l’accès et le maintien des personnes les plus démunies dans un logement autonome, tout en apportant une sécurité et des garanties au propriétaire bailleur.

Le parc de SOliHA Ariège est constitué de logements très divers, sur l’ensemble du département. La gestion locative adaptée permet essentiellement de prévenir les incidents locatifs et les risques d’impayés, par une attention particulièrement individualisée aux comptes locataires, une écoute et une disponibilité pour percevoir les loyers, expliquer les comptes, rechercher des solutions amiables aux difficultés de paiement, proposer aux propriétaires la mise en place d’une assurance garantie locative. SOliHA Ariège est également engagée dans une amélioration continue du partenariat avec les bailleurs privés pour la réduction des factures énergétiques des occupants et la réduction des charges locatives.

Depuis plusieurs mois, SOliHA Ariège, par le biais d’ACTION LOGEMENT, a mis en place une garantie locative contre les impayés : le dispositif VISALE.

Le service technique de la gestion locative veille aux bonnes relations avec le bailleur et la qualité et la cohérence des services rendus aux locataires. L’accent est mis sur la bonne gestion du parc, l’entretien régulier, l’établissement des travaux nécessaires, le nettoyage, la sécurité et l’hygiène technique notamment.

Les logements du parc en GLA (Gestion Locative Adaptée) sont attribués lors de commissions locales régulières où la situation de chaque demandeur est étudiée.