Propriétaire bailleur

You are here:
Propriétaire bailleur suivi par SOLIHA Ariège

Vous avez un projet d’investissement locatif ou vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison que vous avez mis en location. Afin de valoriser votre bien, vous souhaitez le rénover. Vous pouvez bénéficier d’aides de l’Anah et/ou des collectivités, et obtenir une déduction fiscale sur vos revenus fonciers bruts. SOLIHA Ariège vous accompagne pour monter l’ensemble des dossiers de demandes de financements concernant votre projet au regard de votre situation.

Travaux d'économies d'énergie par SOLIHA Ariège

Vous souhaitez faire des travaux d’ÉCONOMIES D’ÉNERGIE

Des travaux de rénovation thermique sont nécessaires pour mettre votre bien en location avec une bonne étiquette énergétique. Il peut s’agir d’isoler votre logement au niveau des murs, combles ou fenêtres. Ou encore d’améliorer votre système de chauffage ou de production d’eau chaude, comme le remplacement de votre chaudière.

SOLIHA Ariège avec Ma Prime Rénov'
Certification Qualibat RGE (Reconnu garant de l'environnement)
Soliha Ariège - Locataires

Vous souhaitez faire des travaux dans un logement que VOUS LOUEZ

Des travaux sont nécessaires pour pouvoir maintenir votre bien en location. Cela concerne les travaux d’installation ou de rénovation de réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, ou l’installation d’une salle de bain et de toilettes. Le confortement des fondations ou le remplacement d’une toiture peuvent aussi être concernés.

Vous souhaitez investir ? Accompagnement personnalisé par SOLIHA Ariège
Point Conseil Budget (© SOLIHA Ariège)

Vous souhaitez INVESTIR

L’équipe de SOLIHA Ariège est présente et vous accompagne dans les missions suivantes :

  • Étude de faisabilité
  • Accompagnement au montage financier
  • Assistance à la maîtrise d’ouvrage
  • Mise en place d’une intermédiation locative (gestion locative adaptée en sous-location)

SOLIHA Ariège vous fournira les informations facilitant l’aide à la décision :

  • La programmation : logements, activités…
  • Une évaluation sommaire (coût au m² basé sur des opérations comparables)
  • Un estimatif sommaire des financements mobilisables

VOUS SOUHAITEZ METTRE VOTRE LOGEMENT EN LOCATION

Confier la gestion immobilière de son logement à SOLIHA Ariège, c’est s’assurer d’une gestion optimale de ses intérêts par une équipe de professionnels de l’immobilier pratiquant une gestion de proximité auprès des locataires.

Gestion administrative par SOLIHA Ariège

UNE GESTION ADMINISTRATIVE

POUR LE PROPRIÉTAIRE

  • Rédaction du mandat de gestion
  • Recherche du locataire, en lien avec notre service social
  • Proposition de nos meilleures garanties loyers impayés et dégradations
  • Reversement des loyers et des charges
  • Édition d’un rapport mensuel de gestion, et d’un rapport annuel comprenant l’indication des sommes à déclarer à l’administration fiscale
  • Gestion de problématiques techniques de logement avec l’aval du propriétaire
  • Suivi des contentieux

POUR LE LOCATAIRE

  • Rédaction et signature du bail de location
  • Établissement des états des lieux d’entrée et de sortie
  • Encaissement du dépôt de garantie
  • Vérification des assurances selon les échéances
  • Régularisation annuelle des charges locatives
Gestion technique par SOLIHA Ariège

UNE GESTION TECHNIQUE

  • Identification des dysfonctionnements et détermination des responsabilités (propriétaire ou locataire)
  • Assistance à la réalisation des petits travaux locatifs, avec validation du propriétaire
Gestion sociale par SOLIHA Ariège

UNE GESTION SOCIALE

  • Réalisation d’un diagnostic social du candidat au logement, pour vérifier l’adéquation loyers/ressources/nature du logement
  • Montage des dossiers nécessaires à l’obtention des garanties pour loyers impayés, dégradations et vacances
  • Montage des dossiers nécessaires à l’obtention d’un financement du dépôt de garantie et des APL
  • Mise en place de mesures d’accompagnement socio-éducatif lié au logement, pour un meilleur suivi du ménage locataire

Votre projet en quelques étapes

Votre projet en quelques étapes avec SOLIHA Ariège, étape 1
Vérifiez si votre projet est globalement recevable en contactant SOLIHA Ariège au 05 34 09 24 82, tous les matins (de 8h30 à 12h30) et les après-midi (du lundi au mercredi, de 14h à 17h30).
Votre projet en quelques étapes avec SOLIHA Ariège, étape 2
Après cette première étape, SOLIHA Ariège vous donne les informations complémentaires dont vous avez besoin pour constituer votre dossier de demande de financement.
Votre projet en quelques étapes avec SOLIHA Ariège, étape 3
Après la réception de votre dossier, un technicien de l’habitat de SOLIHA Ariège vient faire un diagnostic à votre domicile afin d’évaluer avec vous les travaux à réaliser et vous accompagner ensuite jusqu’à la fin de votre projet.
Votre projet en quelques étapes avec SOLIHA Ariège, étape 4
SOLIHA Ariège vous aide à finaliser le dossier de demande de financement et à le déposer auprès des différents financeurs. Une fois votre demande acceptée, nous suivons votre dossier jusqu’à la réception des travaux et le versement de l’ensemble des aides.